1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京田辺市
44.8万円/㎡
前年比+26.6%
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リーベスト松井山手
京都府京田辺市山手南一丁目
片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩5分
2001年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,547万円
43.0万円/㎡
2,595
3,229
3,864
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,547万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜3,864万円
39.1万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
リーベスト松井山手
3,700万円（44.8万円/㎡）/ 5階 / 82.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,700万円 | 44.8万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,950万円 | 47.8万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 50.6万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 42.8万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | リーベスト松井山手 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅5分 | 3,700万円 | 44.8万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | アルス松井山手ブライトコート 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅7分 | 3,780万円 | 41.4万円 | 91.32㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/01 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンB棟 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅4分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/16 | メロディーハイム松井山手ヒルズビュー 京田辺市大住女谷 | 松井山手駅19分 | 3,240万円 | 36.2万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/02 | ユニライフ新田辺 京田辺市河原北口 | 新田辺駅4分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/03 | 藤和ライブタウン新田辺 京田辺市河原北口 | 新田辺駅4分 | 3,200万円 | 37.7万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/16 | グローバル京田辺 京田辺市河原神谷 | 新田辺駅7分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京田辺市では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は京田辺市の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーベスト松井山手 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)松井山手駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |